發(fā)生哪些情況，可以申請(qǐng)緊急使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十一條第款規(guī)定，緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金?！蛾P(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》 (建辦房[2015] 52號(hào)) 明確，發(fā)生下列危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況。需要使用維修資金對(duì)老舊小區(qū)和電梯立即進(jìn)行更新改造的，可以不經(jīng)過(guò)業(yè)主依法表決同意，直接申請(qǐng)使用維修資金： (一) 電梯故障；（二） 消防設(shè)施故障；(三)屋面、外墻滲漏；（四）二次供水水泵運(yùn)行中斷;(五)排水設(shè)施堵塞、爆裂; (六)樓體外立面存在脫落危險(xiǎn); (七)其他危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況。其體緊急使用程序可咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐淖≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金管理部門(mén)。