一、制定的背景

2020年11月份，牟定縣啟動實施牟定縣國家儲備林等林業(yè)生態(tài)建設(shè)政府和社會資本合作（PPP）項目，該項目總投資6.3億元，其中需要新建10000畝木材基地建設(shè)。為了加快推進木材基地建設(shè)，按期完成基地建設(shè)任務(wù)，牟定縣林業(yè)和草原局結(jié)合全縣林地流轉(zhuǎn)實際情況，制定了《牟定縣國家儲備林等林業(yè)生態(tài)建設(shè)項目木材基地新造林地林權(quán)流轉(zhuǎn)實施方案(試行)》，旨在規(guī)范木材基地新造林地林權(quán)流轉(zhuǎn)，做保障農(nóng)戶、建設(shè)方的共同利益，加快木材基地建設(shè)。

二、林地流轉(zhuǎn)的具體要求有哪些

林地流轉(zhuǎn)的具體要求有6個方面，一是林地屬性要求為國土“三調(diào)”中地塊屬性為林地，起源為人工，森林類別為商品林。二是流轉(zhuǎn)對象為林地使用權(quán)為集體、企業(yè)和個人；由個體組建的聯(lián)合體（集中連片的個體自愿并依法組成的聯(lián)合體）。三是流轉(zhuǎn)面積要求相對集中連片面積500畝以上。四是流轉(zhuǎn)年限不少于30年（從林權(quán)證流轉(zhuǎn)到項目公司使用年限不少于360個月）、不超過35年。五是林地權(quán)屬要求林權(quán)清晰無爭議，取得《林權(quán)證》且權(quán)屬無抵押、質(zhì)押等情況。六是其他要求為林上附著物（林木）處理，由流轉(zhuǎn)前的林權(quán)權(quán)利人按林木采伐相關(guān)法律法規(guī)審批采伐后交由項目公司，地上附著物（林木）不在流轉(zhuǎn)范圍。

三、林地流轉(zhuǎn)如何報名？

    一是與牟定縣國家儲備林項目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任陳繼成聯(lián)系，電話13577840733。二是到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)和草原服務(wù)中心、牟定縣林業(yè)和草原局或牟定縣瑞霖林業(yè)建設(shè)有限公司（牟定縣中園路與學興路交叉路口院內(nèi)305辦公室報名。

四、林地流轉(zhuǎn)價值如何確定

一是現(xiàn)地核查擬流轉(zhuǎn)林地是否滿足實施項目的地塊要求，然后當面告知是否流轉(zhuǎn)。二是請第三方林業(yè)評估公司（簡稱第三方）對林地流轉(zhuǎn)評估，提交《林地價值評估報告》，以及由縣林草局、牟定縣瑞霖林業(yè)建設(shè)有限公司組成人員按照《牟定縣國家儲備林林地流轉(zhuǎn)要素評定分值表》評定分值確定林地流轉(zhuǎn)價格，按照《牟定縣國家儲備林林地流轉(zhuǎn)要素評定分值表》評定分值計算價格占比權(quán)重為45%；第三方林業(yè)評估公司提交的《林地價值評估報告》中評估價格占比權(quán)重55%。三是林地流轉(zhuǎn)價格計算按照林地流轉(zhuǎn)價格=[（業(yè)主方評分×45%）+（第三方評估分×55%）%]×2600元/畝。四是林地評定分值原則，根據(jù)擬流轉(zhuǎn)林地集中連片面積、林地距離主干道距離（錢牟元線、元雙路、姚廣線等三條主要干道距離林地邊界的里程）、道路通達條件（林地是否通車、能否滿足車輛通行）、土層厚度（薄層、中層、厚層）、林地坡度（平坡、緩坡、斜坡、陡坡）、水源條件（是否有可接通的自來水、水管、溪流、河流、可取水的水庫、水井等）、水源距離（可接通的水源距林地的距離）、流轉(zhuǎn)年限（流轉(zhuǎn)到項目公司的使用年限不少于360個月），按照以上要素共同評定流轉(zhuǎn)林地的分值。四是林地流轉(zhuǎn)價格的最終確定，根據(jù)牟定縣瑞霖林業(yè)建設(shè)有限公司委托第三方林業(yè)評估公司出具《林地價值評估報告》中的林地評估價格作為主要依據(jù)，《牟定縣國家儲備林林地流轉(zhuǎn)要素評定分值表》中評定分值計算價格作為參考依據(jù)，兩者綜合確定林地流轉(zhuǎn)最終價格。

五、林地流轉(zhuǎn)費用怎樣兌現(xiàn)到林權(quán)權(quán)利人手中

林權(quán)權(quán)利人同意流轉(zhuǎn)的，由牟定縣瑞霖林業(yè)建設(shè)有限公司與林權(quán)權(quán)利人簽訂林地流轉(zhuǎn)合同，并由林權(quán)權(quán)利人依法辦理林權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，林權(quán)流轉(zhuǎn)后且在不動產(chǎn)登記中心生效之日起三個月內(nèi)一次性付清林地流轉(zhuǎn)費用。