商品房預(yù)售許可辦理事項公示

一、文件或法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第40號發(fā)布，建設(shè)部令第95號第一次修正，建設(shè)部令第131號第二次修正）第六條 商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房銷售。《云南省人民政府關(guān)于取消和下放一批行政審批項目的決定》（云政發(fā)〔2013〕120號）附件第70項 商品房預(yù)售許可下放州、市、縣、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

二、需提供的材料

1.商品房預(yù)售許可申請表；

2.開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本；

3.開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正副本和稅務(wù)登記；

4.土地權(quán)證；

5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

7.建設(shè)項目立項和投資計劃；

8.施工許可證；

9.工程建設(shè)總投資達(dá)25%以上的資金證明；

10.工程施工合同；

11.工程進(jìn)度說明；

12.商品房預(yù)售方案；

13.房屋使用說明書；

14.商品房質(zhì)量保證書；

15.房屋面積預(yù)測報告；

16.商品房銷售合同范本；

17.前期物業(yè)服務(wù)委托合同；

18.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；

19.規(guī)劃總平面圖；

20.預(yù)售商品房分層平面圖；

21.預(yù)售房價格表。

三、商品房預(yù)售許可辦理流程

四、辦理時限

受理：資料齊全即時受理；辦結(jié)時限：5個工作日。