項(xiàng)目名稱

牟定縣蟠貓鄉(xiāng)商貿(mào)中心合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

建設(shè)地點(diǎn)

牟定縣蟠貓鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府駐地旁

項(xiàng)目規(guī)模

投資概算：4200萬(wàn)元；

用地規(guī)模：8畝。

項(xiàng)目背景

（1）項(xiàng)目屬于國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整鼓勵(lì)發(fā)展類產(chǎn)業(yè)

根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本）》，本項(xiàng)目屬于鼓勵(lì)類第33條商貿(mào)服務(wù)業(yè)范疇，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。

（2）項(xiàng)目符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向

《云南省加快推進(jìn)現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展10條措施》《中共楚雄州委楚雄州人民政府關(guān)于加快推進(jìn)現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》《楚雄州人民政府辦公室關(guān)于加快批發(fā)零售住宿餐飲行業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》《楚雄州人民政府關(guān)于印發(fā)楚雄州電子商務(wù)進(jìn)農(nóng)村綜合示范項(xiàng)目實(shí)施方案的通知》。

建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)三層，總建筑面積約16000平方米。一層：標(biāo)準(zhǔn)化商鋪區(qū)、加工配送中心、物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、電子商務(wù)交易區(qū)；二層：商業(yè)超市，日化用品、服裝鞋帽、家電、百貨銷售；三層：管理辦公區(qū)。

項(xiàng)目建設(shè)條件

前期準(zhǔn)備工作：項(xiàng)目處于前期策劃階段；土地權(quán)屬牟定振鑫石化有限公司，土地已平整，地面無(wú)附著物。

建設(shè)條件：

（1）蟠貓鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提質(zhì)增效，產(chǎn)品集中交易需求迫切。2019年，全鄉(xiāng)發(fā)展車(chē)?yán)遄?、花椒、軟籽石榴、藍(lán)莓、櫻桃、云南紅梨等經(jīng)濟(jì)林果2700畝，金銀花等中草藥種植力度持續(xù)加大，肉牛、黑山羊、禽類養(yǎng)殖規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，全鄉(xiāng)生豬存欄達(dá)13964頭，牛存欄2859頭，羊存欄4985只，產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好。

（2）蟠貓鄉(xiāng)區(qū)位優(yōu)越，交通便利，有利于商品快速流通。蟠貓鄉(xiāng)位于牟定縣城北部，東與新橋鎮(zhèn)、安樂(lè)鄉(xiāng)、戌街鄉(xiāng)接壤，南與共和相連,西與姚安縣前場(chǎng)鎮(zhèn)、適中鄉(xiāng)相鄰，北與大姚縣龍街鄉(xiāng)隔河相望。鄉(xiāng)政府駐地距縣城22公里，距離楚雄州政府車(chē)程約1小時(shí)。

效益分析

本項(xiàng)目填補(bǔ)了牟定縣蟠貓鄉(xiāng)無(wú)規(guī)模商貿(mào)中心空白，投資回報(bào)率較高。自持物業(yè)出售、商業(yè)租賃、商品銷售、物流倉(cāng)儲(chǔ)、特色餐飲獲利。

蟠貓鄉(xiāng)屬于農(nóng)業(yè)為主鄉(xiāng)鎮(zhèn)，現(xiàn)目前勞動(dòng)力主要以為外輸為主，項(xiàng)目的建設(shè)可就近吸納本地勞動(dòng)力就業(yè)，帶動(dòng)農(nóng)戶增收。

項(xiàng)目招商優(yōu)惠政策

《楚雄州人民政府關(guān)于加快推進(jìn)現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》：

（1）保障建設(shè)用地。保障建設(shè)用地，落實(shí)《云南省降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本實(shí)施細(xì)則》和《云南省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展冷鏈物流保障食品安全促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)的實(shí)施意見(jiàn)》相關(guān)政策，在用地布局、審批、土地登記等方面予以傾斜。

（2）降低企業(yè)稅費(fèi)。執(zhí)行《云南省降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本實(shí)施細(xì)則》工業(yè)企業(yè)入駐工業(yè)園區(qū)“合理降低企業(yè)稅費(fèi)”和“降低企業(yè)用地成本”及用地相關(guān)政策。落實(shí)好“營(yíng)改增”后的政策，降低物流企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。

《牟定縣支持企業(yè)發(fā)展獎(jiǎng)勵(lì)辦法》：

支持限額以上商貿(mào)流通和服務(wù)業(yè)企業(yè)做大做強(qiáng)，對(duì)批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、餐飲、住宿、娛樂(lè)業(yè)、服務(wù)業(yè)等年?duì)I業(yè)收入增長(zhǎng)20%以上的，按照營(yíng)業(yè)收入的‰給予獎(jiǎng)勵(lì)，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元。

年內(nèi)營(yíng)業(yè)收入達(dá)1000萬(wàn)元以上或者從業(yè)人員達(dá)50人以上的重點(diǎn)服務(wù)業(yè)企業(yè)法人單位，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局批復(fù)為準(zhǔn)當(dāng)年，一次性獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)5萬(wàn)元。

合作方式

合資、合作或其它。

聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：牟定縣投資促進(jìn)局

聯(lián)系人：黃飛

聯(lián)系電話：0878-6084225（辦公室）

0878-6084228（項(xiàng)目開(kāi)發(fā)股）

0878-6084226（招商合作股）

0878-6084226（投資服務(wù)股）

傳 真：0878-6084227

電子郵箱：[email protected]